不动产

不动产（英语：Real Estate）是一个民法概念。它包括土地及其上之房屋等不可移动、可以有固定地址的建筑物，因此物业也属于不动产。

不动产的法律定义还有：

1. 《民法》第66条：谓土地及其定着物；不动产之出产物，尚未分离者，为该不动产之部分。即其包括了土地和其上在建或已完成之建筑物。
2. 《不动产经纪业管理条例》第4条：指土地、土地定着物或房屋及其可移转之权利；房屋指成屋、预售屋及其可移转之权利。
3. 《不动产证劵化条例》第4条：指土地、建筑改良物、道路、桥梁、隧道、轨道、码头、停车场与其他具经济价值之土地定着物及所依附之设施，但以该设施与土地及其定着物分离即无法单独创造价值，土地及其定着物之价值亦因而减损者为限。不动产相关权利：指地上权及其他经中央目的事业主管机关核定之权利。

不动产概括涵义包括：标的、权利、价值。