炒作房地产,又作炒房、炒地、炒地皮、炒作土地、炒楼、炒作房价等,是另类的地产物业投资,主要是透过非自住、非出租、手上的房地产投资组合不断改变,低价买入、高价卖出,分别以赚取快钱为唯一目的,其交易行为被普罗大众认为是投机行为。
兼以利用银行长期低利贷款、短期信用贷款、私人贷款(大耳窿)等支付物业首期,只买楼花或只签临时买卖合约,在田土厅注册登记前转手卖出手上物业,绝对不欲申请楼宇按揭贷款,避免合约责任及成本负担。
多数政府会打房、奢侈税,降低房屋负担,以有利于人民生活水平和社会稳定并提高内需。